Huis kopen met erfpacht: waar moet u op letten?

Een woning op erfpacht heeft vaak een lagere vraagprijs dan een vergelijkbare woning in vol eigendom, omdat de grondwaarde niet is inbegrepen. Toch is het niet automatisch voordeliger: de canon telt mee in uw maandlasten en beïnvloedt de financierbaarheid.

Let bij aankoop op de volgende punten: de resterende looptijd van het erfpachtrecht, het moment van de volgende canon-herziening, of de canon eeuwigdurend is afgekocht of periodiek herzien wordt, en of de erfpachtvoorwaarden overdraagbaar zijn zonder herziening bij verkoop.

Vraag de erfpachtakte op bij de notaris of gemeente en laat een hypotheekadviseur beoordelen of de canon meeweegt in uw maximale hypotheek. Sommige geldverstrekkers hanteren strengere voorwaarden bij woningen op erfpacht.